Réponses sur le fonctionnement de la banque islamique
• Question : Peut-on acheter aujourd'hui un bien immobilier avec un prêt halal en 2012 ?
Réponse : Aujourd'hui la Mourabaha permet ce type de financement mais uniquement sur des durées courtes (10 ans maximum). Le groupe 570 en partenariat avec la Chaabi Bank propose déjà des solutions de financement halal sur ces durées. Il faudra encore patienter quelques temps pour les prêts sur les durées plus longues (ex. 25 ans).
• Question : Quel est la différence entre Mourabaha et Moucharaka dans le cadre d'un prêt islamique pour un achat immobilier?
Réponse : La Moucharaka permet de rembourser le prêt sur une durée plus longue (25 ans) et correspond pour la majeure partie d'entre nous. Tandis que la Mourabaha permet un remboursement sur une durée plus courte (10 ans). Cette solution sera plus adaptée aux personnes ayant un fort apport personnel ou une forte capacité d'endettement.
• Question : Est-il possible de financer une résidence au maghreb par le bien d'un crédit islamique ?
Réponse : Les produits proposés par les établissements islamiques installés en France ne sont destinés qu'à des achats sur le territoire Français. Ainsi il n'existe pas de solution à ce jour pour un achat à l'étranger, hormis de trouver un financement islamique directement dans le pays en question. Ainsi dans de nombreux pays, il existe déjà des solutions de financement conformes à l'éthique musulmane avec la banque Al Baraka en Algérie, ou encore la Chaabi Bank au Maroc.
• Question : Le prêt à taux zéro proposé par les banques traditionnelles est-il compatible avec les prêts islamiques ?
Réponse : Le Prêt à 0% proposé par les banques Françaises est en fait un prêt qui comporte des intérêts, mais ceux-là sont pris en charge par l'Etat dans le cadre de cette aide. Ce type de financement n'est donc pas compatible avec les produits islamiques.
• Question : Existe –t-il une couverture en cas de décès dans le cadre des prêts islamiques ?
Réponse : Les prêts islamiques sont couverts de la même manière que les prêts traditionnels (Assurance décès). Cette solution devrait être temporaire en attendant l'arrivée sur le marché Français d'assurance islamique : Takaful.
• Question : Ma banque traditionnelle peut-elle me proposer un prêt islamique ?
Réponse : A ce jour la réponse est NON, aucune banque traditionnelle Française ne propose ce type de produits. Le Groupe 570 en partenariat avec la Chaabi Bank est à ce jour le seul établissement installé en France à proposer un crédit islamique. Cependant cela n'exclut pas que dans les années à venir certaines banques puissent s'associer à d'autre banques islamiques ayant l'expertise nécessaire à la commercialisation de ce type de produit.
• Question : J'ai contracté un crédit classique, sera-t-il possible de me faire racheter mon prêt ?
Réponse : Il n'existe pas encore de solution à ce jour pour les rachats de prêts cependant le groupe 570 travaille sur cette question pour proposer bientôt une solution.
• Question : Les placements tels que les livrets d'épargne étant illicites, des solutions halal nous permettront-elles d'épargner ?
Réponse : Effectivement des solutions vous seront proposées par les établissements islamiques vous permettant d'épargner selon votre profil risque.
Question : Existe-t-ils des solutions de financements dédiés aux professionnels respectant les préceptes islamiques ?
Réponse : Les solutions existent pour les professionnels, il s'agit de contrats Idjar (Ijarah) qui correspondent aux contrats de leasing classique mais en le délestant des clauses illicites.
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Les banques islamiques vont bientôt arrivées en France, elles proposeront des prêts sans intérêt (no riba). Ces financement islamiques ou crédit halal en France seront proposés par plusieurs grandes banques islamiques. Il deviendra donc possible de faire un emprunt sans intérêt, ce que l'on appelle un emprunt hallal. Car les intérêts sont interdits (haram) en islam. Vous demander comment fonctionne les banques islamiques, vous souhaiter connaitre le fonctionnement de la banque islamique, labanqueislamique.fr vous donnera toutes ces informations. En angleterre islamic finance est très développé alors que la banque islamique en france en est encore à ses prémices. Pour Christine lagarde la finance islamique est l'avenir de la finance islamique en france. Il existe même déjà un diplôme de la finance islamique en france plus précisément un master finance islamique. Les gens pensent souvent à tort qu'il s'agit de banque musulmane, mais celle-ci ressemblent plus à une banque éthique car elles sont ouvertes à tous.